无锡私人放款
1324762125213247621252购房压力逐渐增大。许多年轻人为了买房，不得不背负巨额贷款。无锡市公积金管理中心近日出台了一项新政策，即不买房无锡公积金贷款吗不买房也能申请公积金贷款。这一政策一经发布，便引起了广泛关注。本文将为您揭秘无锡公积金贷款新政策，让您了解如何在无锡实现公积金贷款的梦想。
一不买房无锡公积金贷款吗、新政策解读
1. 适用对象
根据无锡公积金管理中心的规定，新政策适用于在无锡市缴纳公积金的职工，包括国有企业、集体企业、股份制企业、外商投资企业等。申请人在无锡市拥有稳定收入，具备按时偿还贷款的能力。
2. 贷款用途
新政策规定，公不买房无锡公积金贷款吗积金贷款可用于以下用途：
（1）购买自住住房；
（2）翻建、扩建、大修自住住房；
（3）偿还住房商业贷款；
（4）租房支付押金、租金等。
3. 贷款额度
新政策规定，公积金贷款额度最高不超过100万元。具体贷款额度根据申请人公积金账户余额、缴存年限、信用状况等因素综合确定。
4. 贷款期限
新政策规定，公积金贷款期限最长不超过30年。贷款期限自发放贷款之日起计算。
二、不买房也能贷款的优势
1. 降低购房压力
新政策允许不买房也能申请公积金贷款，为那些暂时没有购房计划的职工提供了资金支持。这样一来，职工在面临生活、医疗、教育等方面的资金需求时，可以更加从容地应对。
2. 提高资金利用率
公积金贷款具有较低利率，相比商业贷款具有较大优势。不买房也能贷款，可以让职工充分利用公积金，提高资金利用率。
3. 促进消费
新政策有助于释放消费潜力，刺激内需。职工在满足基本生活需求后，可以将贷款用于消费，进一步推动经济发展。
三、申请公积金贷款的注意事项
1. 信用记录
申请公积金贷款时，信用记录至关重要。如有逾期还款等不良信用记录，可能会影响贷款申请。
2. 缴存年限
公积金贷款额度与缴存年限密切相关。缴存年限越长，贷款额度越高。因此，职工应尽量延长缴存年限。
3. 贷款用途
申请公积金贷款时，需确保贷款用途合法合规。如有虚假用途，可能会被取消贷款资格。
4. 还款能力
申请公积金贷款时，需具备按时偿还贷款的能力。如还款能力不足，可能导致贷款逾期，影响信用记录。
无锡公积金贷款新政策的出台，为不买房也能贷款提供了便利。这一政策有助于降低职工购房压力，提高资金利用率，促进消费。申请公积金贷款还需注意相关事项，确保贷款申请顺利。相信在政策的引导下，更多职工将享受到公积金贷款带来的实惠。
无锡市住房公积金贷款新政问答示例：
1、我们夫妻双方都正常交公积金，现有公积金余额分别为28000元和26000元，我们现在第一次购房，面积为89.23平方米，总价为823000元，请问我这样的情况，公积金贷款最多能贷多少？
答：（一）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
823000×（1-20％）＝658400元。
（二）根据夫妻住房公积金缴存合并余额的10倍计算，
（28000+26000）×10＝540000元。
取（一）和（二）中较小值540000元
54万元超过了借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度50万元，故贷款额度按50万元计算。
你最多能贷50万元。
2、我们夫妻双方都正常交公积金，现有公积金余额分别为8000元和6000元，我们现在第一次购房，面积为89.23平方米，总价为823000元，请问我这样的情况，公积金贷款最多能贷多少？
答：（一）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
823000×（1-20％）＝658400元。
（二）根据夫妻住房公积金缴存合并余额的10倍计算，
（8000+6000）×10＝140000元。
取（一）和（二）中较小值140000元
最后根据“职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。”政策的相关规定。
你最多能贷30万元。
3、我们夫妻只有一方正常交公积金，现有公积金余额为38000元，我们现在第一次购房，面积为103.5平方米，总价为920000元，请问我这样的情况，公积金贷款最多能贷多少啊？
答：（一）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
920000×（1-30％）＝644000元。
（二）根据借款人住房公积金缴存余额的10倍计算，
38000×10＝380000元。
取（一）和（二）中较小值380000元
38万元超过了借款人一人正常缴纳住房公积金的最高贷款额度30万元，故贷款额度按30万元计算。
你最多能贷30万元。
4、我们夫妻双方均正常交公积金，现有公积金余额分别为58000元和35000元，我原有一套公积金贷款住房，面积为90平方米以下，2009年10月已还清，现准备购买一套面积为103.5平方米，总价为920000元的商品房，请问我这样的情况，能不能再次办理公积金贷款，最多能贷多少？
答：由于你的第一次公积金贷款所购住房面积不足90平方米，你可以第二次申请办理公积金贷款。
贷款额度计算如下：
（一）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
920000×（1-50％）＝460000元。
（二）根据借款人住房公积金缴存余额的10倍计算，
（58000＋35000）×10＝930000元。
取（一）和（二）中较小值460000元
46万元未超过借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度50万元，故贷款额度按46万元计算。
你最多能贷46万元，但你由于你是第二次使用公积金贷款购房，需执行上浮10％的公积金利率。
5、我们夫妻双方均正常汇缴公积金，之前曾利用公积金贷款购买过一套商品房，面积为120平方米，现在已经还清，请问公积金贷款新政后，我们是否还能再申请办理公积金贷款购房呢？
答：按照公积金贷款新政，第二套公积金贷款的发放对象，仅限于办理首套公积金贷款时，购房面积低于120平方米的职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。你的首套公积金贷款购房面积已达到120平方米，故你不能再次办理公积金贷款。
6、我们夫妻双方均正常汇缴公积金，之前曾两次使用公积金贷款，现在都已经还清，请问公积金贷款新政后，我们是否还能再申请办理公积金贷款购房呢？
答：按照公积金贷款新政，停止向三次（含）以上申请公积金贷款购买住房的职工家庭发放公积金贷款。由于你已经办理过两次公积金贷款，现若再次购房，申请公积金贷款，就是第三次申请公积金贷款了，故你不能再次办理公积金贷款了。
7、我现在的是离异单身，原来在婚内申请办理过一次公积金贷款，原房屋面积为123平方米，离异后被判给了对方，原公积金贷款已正常还清，现我想以个人名义再申请公积金贷款购房，请问可以吗？
答：婚姻状况发生变化的，原婚姻关系存续期间办理的公积金贷款计入夫妻双方各自的公积金贷款次数。你第一次办理公积金贷款所购住房面积大于120平方米，故你不能再次办理公积金贷款了。
8、我是刚从外地转入无锡工作的，原来在外地也正常汇缴公积金的，在无锡新单位汇缴公积金还未满6个月，请问，到了无锡我想申请公积金贷款购房，具体有什么政策规定？
答：借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的，应提供原缴存地公积金管理中心缴交情况证明，证明你在转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存，且转入的无锡单位处于正常的汇缴状态并无欠缴，你在本市正常汇缴住房公积金一个月，即可申办公积金贷款。
9、我正常交公积金，我的爱人是现役军官，我现有公积金余额为18000元，我们现在第一次购房，面积为103.5平方米，总价为920000元，请问我这样的情况，公积金贷款最多能贷多少啊？
答：你若能提供你爱人的军官或士官证原件及复印件、部队政治部门或军务部门出具的现役军官证明，贷款额度可以以你的公积金缴存余额的20倍计算。
（一）、房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例
920000×（1-30％）＝644000元。
（二）、根据借款人住房公积金缴存余额的20倍计算，
18000×20＝360000元。
取（一）和（二）中较小值360000元
36万元未超过借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度50万元，，故贷款额度按36万元计算。
你最多能贷36万元。
以上是无锡市有关公积金贷款额度的政策性问答，是权威性的，供你参考。
如果你100平方米的房子，总价为80万元，因面积超过90平，所以要首付30%为24万元（如果是90平以下的，首付只要20%），需贷款56万元，一般公积金贷不到56万元（你可以根据上面的例子去计算一下自己的可贷额度），假设你公积金能贷到36万元，商业按揭贷款就需要贷20万元。这种公积金贷款+按揭贷款的组合，叫组合贷款。
另外，贷款额度也与你的还款能力有关（即工资收入），具体贷款时会根据你的贷款额度、月还款能力来确定你的贷款期限。一般来说，当额度一定时，还款能力强的，贷款期限可短一些，反之期限要长（但最长是30年）。
以上回答希望对你有帮助。不买房无锡公积金贷款吗
法律分析：无锡住房公积金是不可以贷款在异地买房的。根据无锡住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》第一条 申请条件：1、借款申请人必须符合以下公积金缴存情况：在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金；2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
无锡公积金可以在异地买房，不过需要遵循一定的流程和条件。
购买异地房产时，可以提取无锡的公积金。需要携带的资料包括：本人名下的不动产权证书原件、购房发票原件或契税完税证明原件、身份证原件、个人银行借记卡（目前只接受指定的几家银行，如建设银行、工商银行、农业银行等），以及个人公积金账户密码。
支取的金额为公积金账户在房产证登记日期的余额（保留到百元以下的部分），且总提取金额不可超过购房总价。
无锡公积金中心在运河东路388号办公，工作时间为周一至周五的8:30-12:00和13:00-16:15，电话为0510-12329。
锡山分中心位于锡山区东亭街道迎宾北路6号，惠山分中心位于惠山区政和大道206号，江阴市分中心位于江阴市朝阳路137号，宜兴市分中心位于宜城街道永安路15号，这些地方同样提供类似的服务，工作时间均为周一至周五的8:30-12:00和13:00-16:15。
特别提醒，在夏令时，下午开始营业时间调整为14:00，但其它时间不变。
另外，无锡公积金异地买房贷款的流程如下：
首先，需先向外地公积金中心咨询是否支持公积金异地贷款。然后持身份证向无锡的公积金中心提出申请，申请后会出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。中心审核通过后会出具缴存证明并盖上业务公章。最后，在外地办理完公积金贷款后，需在10个工作日内将缴存证明的回执提交至对应的公积金中心网点。
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